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中国房价崩盘很可能提前加速到来

中国房价崩盘很可能提前加速到来

文 福来 巴比网


中国房价崩盘很可能提前加速到来

中国的房价,走了邪路,邪路的极点,自然是灭亡。这是古代就说了的“多行不义必自蔽”。
为什么说房价崩盘很可能提前加速到来?

第一,畸形的房价,已经让中国银行系统感觉到了巨大风险。如果说有的人可以不管老百姓买不买得起房只管多多谋取暴利的话。银行系统的风险却是谁都不能不顾的。央行一直还没加息,就是在给银行时间。一旦加息,银行收入将缩小,再面对奇高无比的房价时,所有风险都将由银行买单了。因为地产商如果还不起钱,银行拿它奈何,大不了破产了事关门走人再做别的生意,这也是地产商有恃无恐的原因。中国的银行却是不能破产的,否则就乱了,出了问题只能是财政输血,最终由老百姓税钱买单

第二、大规模财政刺激已无再持续可能。即使再出大的刺激政策,房地产也不会得到上次那么的格外关照了。上次大批资金被用于变相炒房,已然政策错误,再错误就致命了。

第三、加息是迟早的,而且加息会比预想的来得快。因为央行的主要职责是维护币值稳定,如果对外升值了,对内还是负利率的话,币值也更加畸形了,央行就严重失职了。所以我预计,汇改后不久就要加息了,这样至少保持汇改前人民币对内对外的一个情况。
第四、房价再炒已无暴利可言,再炒就像气球一样爆炸了,稍具理性的人是不会再炒房了。如果房价再涨,那就不是简单的经济问题和民生问题了,恐怕是政治问题了。

 (后记:本文写于2010年6月,现在看来,当时的判断很不准确了。是崩盘好还是不崩盘好?没房的人自然希望崩盘,有房的人、炒房客、银行、地产商、地方政府自然是希望房价越高越好,这是一个各方力量博弈的过程,不以我们主观情感为转移。物极必反,则是确定无疑的。究竟什么时间反,反的力度和速度有多大,这需要有相当功力才能准确判断。不管怎么说,房子都应回归到它的本质,即住的功能。做为投资品,做为拉动经济的马车,这是违反自然规律的。也不管房价是崩溃还是上涨,作为我们个人,都要努力工作,好好生活,不被房子所困扰。------2012年8月)




 
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